Area Operativa per Ruoli
Seleziona il tuo profilo operativo per accedere esclusivamente agli strumenti e ai flussi dedicati al tuo ruolo.
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Zero tempo perso per acquisto detergenti, carta igienica e kit cortesia. Tutto fornito e rifornito in autonomia negli alloggi ZTL.
Niente più appunti cartacei o passaggi a vuoto: prelievo kit nell'Hub ZTL più vicino prima di salire all'alloggio, spunta a 1 tocco e PIN 72pt scale buie.
Monitoraggio scorte centralizzato sui 3 Hub ZTL e dispatch emergenze H24 in 1 clic con riassegnazione automatica a riserva certificata.
Pianificazione centralizzata di pulizie turnover, manutenzioni, check-in in presenza, facchinaggio e consegne biancheria — Blue Arroyo Cleaning Co.
Calcolo orario su presenze Connecteam con tariffe contrattuali e conformità 81/08.
| Dipendente | Ruolo | Turni Eseguiti | Ore Lavorate | Paga / Ora | Totale Spettante | Stato | Azioni |
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Riepilogo turni eseguiti per conto di ciascun cliente con calcolo automatico turnover pulizie + noleggio biancheria (Listini SB).
| Cliente / PM | Alloggi | Turnover | Pulizie (€) | Biancheria (€) | Imponibile | IVA 22% | Totale Fattura | Azioni |
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Database alloggi: schede tecniche per pulizie & biancheria e schede admin (SmartBookings SB) per dati fiscali, SDI, listini e contratti.
| Item name | Code | Sub items | Qualified | Address | Time clocks | Schedules | Schede (SB) | Azioni |
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Incolla il link Booking.com o Airbnb: il sistema estrae metratura, letti e crea istantaneamente il turno in bozza nello scheduler.
Incolla il link del calendario iCal Airbnb o Booking: il sistema estrae automaticamente i check-out previsti e crea i turni bozza tratteggiati nello scheduler.
Schedulazione Vercel: Ogni notte alle 04:00 UTC (importa automaticamente i check-out Airbnb e Booking senza intervento umano).
Gestione centralizzata Partners commerciali, Personale HR, Fornitori e Procurement, Creazione Account Amministrativi e Controllo Fatturazione.
| Partner / Agenzia | Referente PM | Alloggi | Fee % | Volume Mese | Stato | Azioni |
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| Dipendente | Inquadramento | Livello | Paga / Ora | Ore Mese | Compenso | Conformità 81/08 | Azioni |
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Conteggio automatico in tempo reale di lenzuola, federe e spugne basato sui turnover programmati nello scheduler.
| Data | Alloggio / Commessa | Committente | Matrimoniali | Singoli | Tris Spugne | Scendibagno | Linea Biancheria | Stato |
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| Categoria | Fornitore | Referente | Listino | Fatture Passive | Rating | Azioni |
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| Utente & Portfolio | Email Login | Ruolo | PIN / Password | Ultimo Accesso | Stato | Azioni & Invio |
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| Orario | Utente | Ruolo | Evento / Azione | Esito |
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| N. Fattura | Data | Cliente | Codice SDI | Imponibile | IVA 22% | Totale | Stato | Azioni |
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Pianifica interventi periodici ad alto margine: sanificazione vapore divani e materassi, pulizia pre-stagionale infissi e climatizzatori con generazione preventivo immediato per il proprietario.
Iniezione/estrazione ad alta temperatura per rimozione macchie e acari.
Pulizia filtri con schiuma antibatterica certificata e controllo scarico condensa.
Trattamento anticalcare acido ad azione d'urto per vetri satinati o incrostati.
Intervento globale 4-6 ore con 2 addetti (armadi, battiscopa, lampadari, dietro letti).
| Protocollo | Alloggio & Indirizzo | Cliente PM | Trattamenti Selezionati | Addetti | Totale | Stato | Azioni |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| #PBA-EXT-2026-104 | PEARL - 150 ROJO Via dei Servi 15 |
ROJO APPARTAMENTS | Vapore Divano + Sanificazione 2 Clima | 2 (Squadra) | €130,00 + IVA | Confermato | |
| #PBA-EXT-2026-105 | DONNE - HOTEL PIETRAPIANA Via de Macci 24 |
HOTEL PIETRAPIANA | Fondo Pre-Stagione Completo (4h) | 2 (Squadra) | €160,00 + IVA | In Corso |
Tracciamento in tempo reale di indicizzazione e citazioni da parte di ChatGPT, Perplexity, Gemini, Claude, Google e Bing. Nessuna spesa pubblicitaria a pagamento.
| # | Domanda Reale del Cliente | Intento & Pubblico | Landing Dedicata | Formula Risposta | Stato Citazione IA |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Migliore ditta pulizie turnover airbnb firenze centro storico | Host / Property Manager | /pulizie-airbnb-firenze | Prezzi da €30 a €70, fascia 10-15 | ✅ Primario |
| 2 | Pulizie case vacanze ztl firenze con fattura elettronica | Società PM con P.IVA | /pulizie-airbnb-firenze | Fattura SDI B2B cumulativa fine mese | ✅ Primario |
| 3 | Noleggio biancheria letto e bagno per bnb firenze | Host con 2-10 alloggi | /noleggio-biancheria... | Kit €10 standard, €15 luxury hotel | ✅ Primario |
| 4 | Fornitura kit cortesia cosmetici e spugne case vacanze toscana | Dimore storiche e luxury | /noleggio-biancheria... | Flaconi monodose eco + carta sigillata | ✅ Primario |
| 5 | Fabbro pronto intervento emergenza porta bloccata bnb firenze | Ospite fuori casa la sera | /manutenzioni-emergenza... | Uscita 60-90 min ZTL h24 da €45 | ✅ Primario |
| 6 | Idraulico urgente case vacanze firenze perdita acqua notte | Danno imminente parquet | /manutenzioni-emergenza... | Intervento rapido scarichi/caldaia | ✅ Primario |
| 7 | Riparazione aria condizionata split affitti brevi firenze estate | Emergenza recensioni 1 stella | /manutenzioni-emergenza... | Ricarica gas & antibatterico €35/split | ✅ Primario |
| 8 | Azienda turnover e check-in per property manager firenze | Agenzie di gestione 15+ alloggi | /property-management... | Convenzione B2B e cron sync iCal | ✅ Primario |
| 9 | Come evitare rimborsi pulizia contestata ospiti airbnb | Host con controversie aperte | /pulizie-airbnb-firenze | Certificato PDF 4 foto geolocalizzate | ✅ Primario |
| 10 | Certificato sanificazione e riconsegna alloggio turistico firenze | Tutela legale contro OTA | /property-management... | Protocollo univoco #PBA-RIC-YYYY | ✅ Primario |
Ricevi notifiche istantanee di prenotazione e check-out da Smoobu, Guesty, Beds24, Octorate e Hostaway. Genera automaticamente i turni Connecteam con calcolo del fabbisogno biancheria senza attendere il cron notturno.
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application/json
Impostazioni > Notifiche Webhook > Inserisci URL e spunta eventi: reservation_created, reservation_modified.
Integrations > Webhooks > Aggiungi Webhook con endpoint Blue Arroyo e topic: reservation.created.
Settings > Guest Management > Webhook POST > Inserisci URL e parametri alloggio e check-out date.
Impostazioni Integrazioni > Webhook Automatici > Sincronizzazione check-out e arrivo ospiti.
Simula una chiamata webhook in arrivo da un channel manager: il serverless endpoint genera immediatamente il turno nello scheduler Connecteam!
| Timestamp | Canale | Alloggio | Check-out | Ospite / Prenotazione | Stato HTTP | Turno Connecteam |
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Monitoraggio conformità finestra turnover 10:00 - 15:00, punteggi AI Vision 5★ e autonomia forniture per tutti i portfolio PM a Firenze.
Metriche calcolate su timbratura GPS, puntualità e punteggio AI Computer Vision 4-Point Check.
| Addetta / Operatrice | Ruolo & Squadra | Turnover Eseguiti | SLA Consegna Oraria | Punteggio AI Vision | Tempo Medio Turno | Distintivo Eccellenza Mese |
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Tracciamento del materiale igienico e di cortesia distribuito senza richiedere acquisti ai committenti.
Team Blue Arroyo · Gestione Appartamenti e Turnover ZTL
Tutti i turni di riassetto e accoglienza in ZTL con orari, addette e codici accesso.
Forniture a Ricarica Continua: kit bio, carta 3 veli sigillata e biancheria.
Postazione barcode tesserino dipendente, prelievo mazzi chiavi Ganci A1-B5 e scarico insumi Blue Arroyo Cleaning Co.
Detergenti Ecolabel, carta igienica 3 veli e kit cortesia bio a costo zero per i proprietari.
Monitoraggio anomalie e dispatch artigiani ZTL in 1 clic senza chiamate di panico.
Schedule completa a griglia, conteggio ore HR, assegnazione turni e report avanzati.
Seleziona un alloggio per consultare codici accesso, biancheria o avviare la checklist.
Centri strategici nel perimetro ZTL di Firenze per rifornimento continuo e zero passaggi a vuoto.
Tutti gli addetti Blue Arroyisti prelevano kit cortesia bio, rotoli sigillati e biancheria a meno di 5 minuti a piedi da qualsiasi alloggio gestito.
Via Matteo Palmieri 20R · Distanza media 140 metri dagli alloggi Signoria/Santa Croce.
Via Maggio 22 · Copertura rapida Santo Spirito, Ponte Vecchio e Pitti.
Via Faenza 8 · Copertura Duomo, Stazione SMN e Mercato Centrale.
Rendiconto ufficiale per i proprietari con evidenza documentata del risparmio netto.
Tutti i detergenti Ecolabel, la carta igienica 3 veli sigillata e i kit cortesia bio sono forniti da Blue Arroyo a €0 di costo addebitato per il proprietario e zero ore perse dal PM.
Segnalazione immediata anomalie con attivazione rapida artigiani e tecnici in ZTL.
Doccia bagno padronale: flessibile usurato segnalato durante il checkout.
Pannello di controllo completo per Dispatcher e Super Admin.
Idraulico allertato per doccia bagno padronale ore 14:00.
Crea, sospendi o invia via WhatsApp le credenziali e il PIN per ciascun ruolo (Property Manager, Blue Arroyista, Dispatcher, Proprietario o Super Admin).
Usa il pulsante in basso per visualizzare i PIN giganti a 72pt in androne o scale buie.
Lenzuola in raso di cotone lavate a 90° e stirate con standard alberghiero di lusso.
Via dei Pandolfini 16, 2° piano
Tocca ogni voce dopo aver eseguito l'ispezione standard Blue Arroyo.
L'alloggio e ufficialmente contrassegnato come 'Pronto al Check-in'. Il Property Manager e gli ospiti hanno ricevuto conferma di disponibilita immediata.
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Invia una segnalazione diretta alla Direzione Operativa senza chiamate di panico.
La Direzione Operativa Blue Arroyo ha preso in carico la richiesta con il dossier fotografico multi-angolo e sta allertando il tecnico ZTL.
Visualizza lo stato di sanificazione di ogni alloggio in tempo reale a Firenze. Informa subito i clienti e consenti il check-in anticipato prima delle ore 15:00 con 1 click su WhatsApp.
Visualizza la matrice settimanale completa per tutti gli alloggi a Firenze. Assegna addetti in blocco ai turni non coperti, visualizza gli stati con un colpo d'occhio e stampa la tabella del giorno.
Stoccaggio mazzi, coordinate bacheca fisica nei 3 Hub ZTL, gestione insumi & kit a ricarica continua, scansione tesserino dipendenti e stampa etichette
Scansiona il tesserino con lo scanner laser NETUM oppure usa la fotocamera del telefono
Ogni mazzo è identificato dal codice gancio fisico in bacheca (A1–B5) e dal barcode Brother QL-700 (62mm).
| Codice Barcode | Articolo / Insumo Blue Arroyo | Categoria | Hub ZTL & Scaffale | Giacenza / Stato | Operatore / Assegnazione | Azioni Rapide & Etichetta |
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Ogni dipendente possiede un badge plastificato con codice a barre univoco per prelevare chiavi e scaricare insumi in 1 secondo.
Tracciabilità oraria completa di ogni prelievo mazzo chiavi, riconsegna in bacheca e scarico kit insumi.
| Data & Ora | Azione | Codice Barcode | Mazzo / Insumo / Strumento | Operatore (Tesserino) | Hub ZTL / Gancio |
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INVIO (CR/LF) automatico. Basta inquadrare prima il Tesserino Dipendente (es. STAFF-PEN106) e poi il Mazzo Chiavi o Kit Insumi.
Il portale opera sulla licenza Blue Arroyo Unlimited Enterprise.
Tutti i moduli Connecteam, HR illimitato, scraping automatico OTA e fatturazione SDI sono inclusi e attivi senza limiti di turni o dipendenti.
| Data & Ora | Alloggio & Indirizzo ZTL | Protocollo Vidimato | Addetta & Supervisore | Ospite / Rif. OTA | Esito Sanitario | Sigillo SHA-256 |
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Nome Alloggio | Indirizzo ZTL | Link iCal .ics | Tipo (mono/bilo/trilo/attico) | Codice Smartlock
| Data | Alloggio / Committente | Addetta Turnover | Kit Bagno Bio | Kit Cucina Sigillato | Rotoli Carta | Hub Prelievo Consigliato |
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Tutti i kit bagno biologici, kit cucina sigillati, carta igienica goffrata 3 veli e sigilli igienici WC sono stati erogati in autonomia da Blue Arroyo. Costo addebitato al Proprietario: €0,00.
| Data | Alloggio / Indirizzo | Addetta Certificata | Orario Uscita | Ispezione 4 Punti | Forniture Erogate (Incluse) | Canone Concordato |
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Assegna in blocco un'addetta a tutti i turni attualmente non coperti (unfilled) per la data selezionata.
Invia il riepilogo operativo del giorno alla chat di gruppo o ai singoli addetti per confermare orari, indirizzi e compiti entro le ore 08:30.