Palazzo by Blue Arroyo srl Area Partner Calcola preventivo

Palazzo Blue Arroyo · Firenze

La pulizia
che non si sente.

Un sistema operativo per il turnover delle case vacanze a Firenze. Non gestisci team, non supervisioni, non operi. Deleghi, in base alla nostra proposta di valore aziendale.

Vedi come funziona Entra nella rete

Manifesto

L'azienda che, quando fa le cose bene, fa in modo che non si senta.

Più case. Un palazzo. Una rete di proprietà sotto un'unica firma.

Palazzo Blue Arroyo è la culminazione di Blue Arroyo srl. Il passaggio da servizio operativo a marchio di qualità del settore case vacanze. Le proprietà sotto il marchio entrano a far parte di una rete con standard unici.

Il sistema

Un sistema operativo per il turnover.

Quattro step automatici, zero intervento operativo da parte tua.

  1. 01

    Calendar sync

    Il sistema legge i check-out da Airbnb, Booking, VRBO, gestionali property. Nessun input manuale.

  2. 02

    Esecuzione

    Pulizia, biancheria, amenities, ispezione. Eseguito nella finestra tra il check-out e il prossimo check-in.

  3. 03

    Foto-report

    Documentazione fotografica per stanza. Inventario danni certificato. Inviato su WhatsApp.

  4. 04

    Escalation

    Il sistema ti chiama solo quando serve una decisione. Tutto il resto procede silenzioso.

Approfondisci ogni step →

La rete

Le case sotto il marchio.

Oltre 300 proprietà a Firenze, una sola firma operativa. I property manager che hanno scelto la rete invece di gestire un team interno.

  • Halldis
  • House Flo
  • FLO Apartments
  • Wine Apartments Florence
  • Maison Florence

Vedi la rete completa →

300+

proprietà sul sistema

3h

tempo medio del sistema

4.2→5.0

rating delivery in 60 giorni

5.0★

Google Reviews verificate

Standard

Tre standard non negoziabili.

I.

Sistema, non team

Check-list operative, protocolli fotografici, supply chain biancheria gestita. Il team è interscambiabile, il sistema no.

II.

Zero touchpoint operativo

Schedule auto-sincronizzato, foto-report WhatsApp, escalation immediate. Ricevi notifiche, non telefonate.

III.

Residuo zero

Eco-detergenti senza profumi forti. L'ospite non capisce che è stato pulito poche ore fa. Nessuna firma chimica.

Approfondisci gli standard →

Domande frequenti

Cosa significa, in pratica.

Tradotto in linguaggio semplice, senza gergo.

"La pulizia che non si sente". Cosa vuol dire concretamente?

Vuol dire tre cose insieme:

Non si sente con il naso. Usiamo eco-detergenti senza profumi forti. L'ospite che entra non capisce dall'odore che la casa è stata pulita poche ore fa. Sente solo aria normale.

Non si sente con le orecchie. Non ti tempestiamo di telefonate. Non chiami il cleaner per chiedere "a che ora arrivi?", "hai finito?", "tutto a posto?". Il sistema ti manda solo la foto-report finale e ti chiama solo se serve davvero una tua decisione.

Non si sente con gli occhi. Niente tracce di passaggio: nessuna borsa dimenticata, nessuno straccio, nessun aspirapolvere ancora collegato. La casa appare come se fosse sempre stata pronta.

Sono un property manager con 8 appartamenti. Cosa cambia per me?

Ti togli dalle spalle il coordinamento operativo. Oggi probabilmente passi 1-3 ore al giorno tra messaggi con i cleaner, scuse del proprietario, follow-up. Diventa zero.

Concretamente: ci colleghi le tue 8 proprietà ai loro calendari (Airbnb, Booking, ecc.), e da quel momento ogni check-out attiva automaticamente un turn nostro. Tu vedi solo le notifiche di "fatto", il foto-report, e il report mensile.

Il tempo che recuperi lo metti dove fa P&L: acquisizione di nuove proprietà, ottimizzazione prezzi, relazione con i proprietari.

Quanto costa, indicativamente?

I prezzi del singolo turn sono pubblicati e dipendono dalla metratura: da 30€ per piccole proprietà fino a 75€ per quelle oltre i 145m². Più letto matrimoniale (€22 il primo, €15 i successivi), kit bagno biancheria (€3 cadauno) e amenities premium opzionali (€5 cadauno: kit bagno premium o kit cucina).

Una proprietà di 60m² con un letto matrimoniale e un kit bagno standard ti costa 70€ per turn. Cinque turn al mese: 350€.

Confrontalo con il costo del team interno (stipendio + supply + coordinamento + qualità non garantita) e capisci dove sta il valore. Calcola il tuo preventivo esatto su questa pagina.

Cosa succede se trovate un danno?

Foto separata con descrizione e proposta di azione. Te la mandiamo entro 30 minuti dalla scoperta su WhatsApp. Tu rispondi "ok procedi" o "chiamiamo il proprietario", una tap.

L'inventario fa parte del foto-report di ogni turn: hai sempre uno storico documentato. Niente "ah l'ospite ha rotto X tre check-in fa, come facciamo a sapere quando?". È tutto datato.

Operate solo a Firenze?

Sì. Centro storico, Oltrarno, Santa Croce, San Frediano, San Niccolò, Campo di Marte, Le Cure principalmente. Per l'area metropolitana (Scandicci, Sesto Fiorentino, Bagno a Ripoli, Fiesole) valutiamo caso per caso in base al volume di proprietà.

Fuori area Firenze al momento no. La logistica della supply chain biancheria e il tempo medio sotto le 3 ore richiedono prossimità geografica.

Prenotazioni dirette

Le case della rete,
senza intermediari.

Le proprietà sotto il marchio sono prenotabili direttamente. Zero commissioni di piattaforma. Channel manager unificato powered by smartsbookings.com.

Esplora le suite

Centro storico

Suite Duomo

4 ospiti · da €180/notte

Oltrarno

Loft Oltrarno

2 ospiti · da €140/notte

Santa Croce

Residenza Santa Croce

6 ospiti · da €260/notte

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Analisi gratuita per Property Manager.

Per chi gestisce 5+ proprietà a Firenze. Valutiamo il tuo portfolio, il flusso operativo attuale, e definiamo le condizioni di ingresso nella rete.